ফ্লেক্সি হোম লোন

পরিসেবা সমূহ
সারসংক্ষেপ

ফ্লেক্সি হোম লোন এমন একটি লোন সুবিধা যেখানে যেখানে আপনার ডিপোজিটের টাকা প্রপার্টি বুকিং বা প্রপার্টি ক্রয় এর  প্রাথমিক বিনিয়োগ হিসেবে বিবেচিত হবে। এ জন্য আবেদন করতে আপনার প্রথমে যে প্রপার্টি ক্রয় করতে হবে তা নির্বাচন করতে হবে না। তবে লংকাবাংলা ফাইন্যান্সে আপনার একটি ডিপোজিট অ্যাকাউন্ট থাকতে হবে এবং এটি প্রপার্টি নির্বাচনের আগে বা পরে হতে হবে।

কেন ফ্লেক্সি হোম লোন
বাছাই করবেন

• সর্বোচ্চ ৫ কোটি টাকা পর্যন্ত লোনের পরিমাণ
• ৩০ বছর পর্যন্ত লোনের শর্তাবলী পাওয়া যায়, যার সর্বোচ্চ স্থগিতাদেশ ৬ মাস পর্যন্ত
• মাসিক রিডিউসিং ব্যালেন্স পদ্ধতিটি ইএমআই দ্বারা গণনা করা হয়
• বকেয়া মূল পরিমাণে, আপনার কাছে যে কোনো সময়ে আংশিক প্রিপেমেন্ট বা অগ্রিম নিষ্পত্তি করার সুবিধা আছে
• উচ্চ-নিট-মূল্যের ভোক্তার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে একটি হাউস লোনের অনুমোদন করা হয়
• নির্মাণের সময় লোন ডিসবার্সমেন্ট করা হয়
• পেমেন্ট একটি ত্রিপক্ষীয় চুক্তি বা একটি নিবন্ধিত বন্ধকের মাধ্যমে করা হয়
• টপ-আপ সেবা পাওয়া যেতে পারে
• লোন টেকওভার সুবিধা
• যে কেউ সেমিফিক্সড এবং পরিবর্তনশীল ইন্টারেস্ট হারের মধ্যে নির্বাচন করতে পারে
• প্রবাসী বাংলাদেশী বাসিন্দারা ঋণ গ্রহণ এ সক্ষম

ফ্লেক্সি হোম লোনের
উদ্দেশ্য

• সম্পূর্ণ প্রস্তুত অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ক্রয় করা যার মধ্যে যেকোন সেকেন্ডহ্যান্ড সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য, যদি তারা নির্মাণাধীন থাকে কিংবা বিল্ডিং, বা অ্যাপার্টমেন্ট যেগুলোর নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে কিংবা যদি আবাসিক উদ্দেশ্যে একটি বিল্ডিং কিনতে চান এবং যদি সেটি বর্তমান নির্মাণের পর্যায়ে হয়এরূপ সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য

মূল
বৈশিষ্ট্য

• এই স্কিমটি গ্রাহকদের একটি সম্পত্তি নির্বাচন না করেই একটি বাড়ির লোনের জন্য আবেদন করতে দেয়
• একটি বাড়ি নির্বাচন করার আগে বা পরে, সম্ভাব্য গ্রাহকদের এলবিএফএল এর সাথে একটি ডিপোজিট অ্যাকাউন্ট (টিডিআর /মানি বিল্ডার) তৈরি করার জন্য আমন্ত্রণ জানানো হবে৷পরবর্তীতে, তহবিলটি গ্রাহকের ইচ্ছা অনুযায়ী বুকিং মানি/প্রাথমিক বিনিয়োগ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে
• ক্লায়েন্টরা এলবিএফএল দ্বারা প্রদত্ত একটি শর্তসাপেক্ষ অনুমোদনের চিঠি পাবেন
• সম্পত্তি নির্বাচন চূড়ান্ত হয়ে গেলে, সর্বশেষ অনুমোদনের চিঠি পাঠানো হবে। পরবর্তীতে, এটি এলবিএফএল-এর সাথে একটি পরিদর্শন বা সম্পত্তির মূল্যায়নের পরে যাচাই করা হবে
• একটি সম্পত্তি নির্বাচনের পরে, সম্পত্তির মূল্যায়ন এবং গ্রাহকদের আয়ের অবস্থার উপর নির্ভর করে ঋণের পরিমাণ বেশি বা কম পরিমাণে পরিবর্তন করা যেতে পারে
• স্ট্রাকচারড ইন্সটলমেন্ট পরিকল্পনা: আবেদনকারীর উপার্জন/ক্যাশফ্লো এর উপর নির্ভর করে, একটি স্কিপ-এ-পেমেন্ট মেথড, স্টেপ-আপ মেথড বা স্টেপ-ডাউন মেথড ব্যবহার করা যেতে পারে।
• লোনের সর্বোচ্চ মেয়াদ ৩০ বছর

প্রয়োজনীয়
ডকুমেন্ট

• স্বাক্ষরিত আবেদনপত্র যথাযথভাবে পূরণ করতে হবে
• আবেদনকারীর অবশ্যই একটি বৈধ ফটো আইডি থাকতে হবে (জাতীয় আইডি, পাসপোর্ট বা ড্রাইভিং লাইসেন্স)
• গ্যারান্টারদের অবশ্যই একটি বৈধ ফটো আইডি থাকতে হবে
• আবেদনকারীর (গুলি) তাদের পাসপোর্টের ফটোগ্রাফ (স্ব-প্রত্যয়িত)
• গ্যারান্টারের পাসপোর্টে তাদের ছবি (আবেদনকারী এবং গ্যারান্টর দ্বারা সত্যায়িত)
• ই টিন সার্টিফিকেট ( প্রয়োজন হলে আইটি১০বি প্রযোজ্য)
• বিদ্যুৎ, ওয়াসা এবং গ্যাসের জন্য, ইউটিলিটি বিলের একটি কপি (যদি প্রযোজ্য হয়)
• গত বারো মাস এর ব্যাংক স্টেটমেন্ট

সিকিউরিট
জামানত

• জামানত হিসাবে, প্রস্তাবিত সম্পত্তি বা লংকাবাংলা কর্তৃক অনুমোদিত অন্য কোন সম্পত্তি ব্যবহার করা যেতে পারে।বাংলাদেশী আইন অনুসারে, সমস্ত সম্পত্তি একটি টিপিএ (ত্রিপক্ষীয় চুক্তি) বা একটি নিবন্ধিত বন্ধক হিসাবে নিবন্ধিত হতে হবে

অনলাইনে
আবেদন